Квартиры в элитных жилых комплексах, расположенных в центре Москвы, стали не только символом дорогостоящей недвижимости, но и представляют собой атмосферу обособленности и полной защищенности. Жилые комплексы, принадлежащие к элитному классу, имеют закрытую территорию, доступную только жильцам и их гостям, окружение которых состоит из людей одного социального уровня. Становится ясно, что элитные жилые комплексы обеспечивают все необходимое для комфортной жизни.

Культура элитных жилых комплексов нашла много приверженцев среди обеспеченных людей. Девелоперы динамично реагируют на растущий спрос, предлагая потребителям разнообразные и интересные условия. Сейчас на рынке можно найти много обзоров, которые позволяют взглянуть на готовые и строящиеся элитные жилые комплексы в Москве.

Краткий обзор элитных жилых комплексов Москвы

Среди состоятельных людей, которые ценят свое время и комфорт, особенно популярны готовые ЖК класса люкс. Обычно, они приобретают квартиры для себя и своих близких, с целью заселения уже сейчас. Поэтому, объекты должны быть полностью готовы к жизни и соответствовать всем критериям элитного жилого комплекса.

В этой статье мы представим небольшой обзор ЖК элитного класса в Москве. Каждый проект отличается своей уникальностью и интересен по-своему. Все комплексы уже сдались в эксплуатацию, квартиры представлены для продажи. Так что, какие же элитные ЖК представлены в Москве?

Симфония набережных

Роскошный жилой комплекс, отличающийся высоким классом апартаментов, расположен на Котельнической набережной в центре Москвы, всего в двух километрах от Кремля. Представленный проект масштабен и уютен одновременно, ведь состоит всего из 53 квартир в восьмиэтажном здании. Комплекс оборудован подземным паркингом на 110 автомобилей, который находится в огороженном внутреннем дворике с элегантным ландшафтным дизайном и с зонами для отдыха.

Монолитное здание выполнено в величественном стиле сталинского ампира, прекрасно сочетающимся с архитектурой центра Москвы. Фасад выполнен из редкого натурального камня юрского известняка, а дизайн лобби выполнен в модном стиле фьюжн.

На первых трех этажах расположены общие зоны, включающие в себя пространство для деловых встреч, помещение для хранения колясок и велосипедов, детскую игровую комнату.

Из окон квартир на третьем-восьмом этажах открываются удивительные виды на набережную Москвы-реки, Кремль и парк Зарядье. Эффект увеличения пространства увеличивают эркеры глубиной 1,5 метра с панорамным остеклением.

Безопасность жильцов обеспечивается на самом высоком уровне: в доме оборудована противопожарная система, сигнализация и круглосуточное видеонаблюдение, охрана как внутри, так и наружу здания.

Для тех, кто хочет приобрести квартиру в комплексе «Симфония набережных», у застройщика доступно шесть вариантов: две двухкомнатные, две трехкомнатные и одна пятикомнатная квартира. Минимальная стоимость - 114 миллионов рублей, максимальная - 311,1 миллионов рублей.

Жилой комплекс «Снегири Эко» – маленький кусочек живой природы прямо в центре Москвы. Название комплекса отражает этот факт, поскольку эко-ярлык тут не взят просто так. Вся территория, занимающая 5 гектаров, представляет собой небольшой частный парк, где расположены 15 малоэтажных домов. Комплекс находится около Мосфильмовского пруда, недалеко от Кутузовского проспекта и центра Москвы.

Одна из особенностей жилого комплекса - приватность жильцов. На каждом этаже расположено не более двух квартир, при этом панорамные окна выходят на три стороны, открывая потрясающие виды на Мосфильмовский пруд, Парк Победы и территорию комплекса. Кроме того, на первых этажах есть квартиры с собственными патио.

Основная гордость комплекса – его большой частный парк. Разработка дизайна была продумана до мелочей, что обеспечивает удобную навигацию по территории, где имеются 11 километров велосипедных дорожек, каналы, пруды, цветники, беседки и фонтаны, создающие идеальные условия для отдыха. Территория парка огорожена и обладaет круглосуточной охраной.

В наличии есть все необходимые элементы комфортной жизни, например кафе и ресторан, фитнес-клуб, спа-салон, салон красоты, мини-маркет, прачечные, гостевые парковки и даже сады для детей.

"Снегири Эко" предлагает больше 100 квартир на продажу, как новые квартиры от строителей, так и на вторичном рынке. Цены начинаются от 59 миллионов рублей и могут достигать 356 миллионов рублей.

Жилой клубный дом «Гранатный, 6» расположен в престижном Пресненском районе Москвы. Комплекс, отнесенный к классу делюкс, находится всего в двух километрах от Кремля и в 500 метрах от Садового кольца. Он состоит из трех секций, объединенных между собой, но имеющих разную этажность: первая секция имеет четыре этажа, вторая — шесть этажей, а третья — девять этажей. Каждая секция располагается под углом друг к другу, а между этими корпусами находится уединенный внутренний дворик с цветниками и газонами.

Архитектурно дом гармонирует с другими зданиями этой зоны, с фасадами, входными группами и лобби, украшенными резьбой в византийском стиле. Стоит отметить, что на фасадах использовался натуральный камень.

Дом предназначен для 27 квартир-резиденций. Все квартиры оснащены каминами, а также имеют отдельную комнату для прислуги. В некоторых квартирах установлен собственный личный лифт. Кроме того, владельцы жилья имеют доступ к подземному паркингу на 82 машиноместа и к собственному тренажерному залу, а также могут наслаждаться растительностью внутреннего сада.

Круглосуточная охрана территории комплекса гарантирует безопасность владельцев. Кроме того, жильцам комплекса доступно сервисное обслуживание отельного уровня круглосуточно.

В данный момент в жилом комплексе продается шесть квартир, которые имеют площадь от 232 до 405 м2. Самая дорогая из них оценивается в 496,7 миллиона рублей.

Недавно в Москве на улице Большая Полянка появился новый жилой комплекс Cloud Nine, состоящий из четырех реконструированных зданий, построенных в XIX-начале XX века. Преобразованные дома расположены в непосредственной близости от Кремля, Третьяковской галереи и парка искусств «Музеон». Архитекторы при реставрации зданий постарались сохранить исторический облик домов и вместе с тем воплотить единую концепцию.

В жилом комплексе Cloud Nine насчитывается 45 квартир с полной отделкой, оборудованными кухнями и ванными комнатами. За интрерьерами, выполненными в двух стилях — современной классике и индустриальном эко-шик, стоит дизайнер известного автомобильного бренда Ferrari. Отличительной особенностью квартир являются панорамные окна и потолки высотой от 3,5 м, которые позволяют создать атмосферу пространства и света. Площадь квартир в Cloud Nine варьируется от 94 до 292,7 м 2 .

Жилой комплекс Cloud Nine также оборудован современными инженерными системами, включая систему «умный дом». На территории комплекса вы найдете подземный паркинг на 70 мест и отдельное помещение для хранения. Придомовая территория окружена ограждением, а охрана работает круглосуточно, что обеспечивает максимальную безопасность жильцов.

Сейчас в Cloud Nine имеется 10 квартир, которые доступны для покупки: одна двухкомнатная, пять трехкомнатных, а также по две четырех- и пятикомнатных квартиры. Цены на жилье в этом жилом комплексе весьма высоки и начинаются от 92,6 млн рублей за минимальный вариант и заканчиваются максимальной стоимостью, достигающей 614,6 млн рублей.

Жилой комплекс премиум-класса "Дом на Мосфильмовской" находится в живописном месте на Воробьевых горах, всего в семи минутах езды от Садового кольца. Комплекс представляет собой два небоскреба, которые соединены семиэтажной галереей. Общая высота зданий составляет 33 и 53 этажа. Фасады зданий выполнены в стиле хай-тек с многочисленными элементами из стекла и камня.

Один из главных достопримечательностей комплекса - трехуровневый пентхаус с бассейном и террасой, расположенный на высоте более 200 метров. Из окон пентхауса открываются впечатляющие виды на лесопарк МГУ, Москву-реку и деловой центр "Москва-Сити".

Дизайн входных групп, лобби и галереи соответствует футуристической концепции фасадов. Здесь можно увидеть панорамные окна, отделка мрамором, картины и скульптуры современных художников.

"Дом на Мосфильмовской" может предложить своим жильцам трехуровневый подземный паркинг с автомойкой, а также благоустроенные зеленые зоны, детские площадки и места для отдыха. Комплекс получил множество наград, между прочим, в 2012 году был признан одним из лучших небоскребов мира.

В настоящее время в продаже доступно более 70 квартир, а минимальная стоимость одной квартиры составляет 40 миллионов рублей.

На рынке элитной недвижимости постоянно появляются новые предложения, и популярность жилых комплексов премиум-класса не угасает. Инвесторы проявляют особый интерес к квартирам в строящихся комплексах, так как они имеют большой потенциал для получения прибыли при последующей продаже. Однако оценить инвестиционные возможности на стадии строительства не так-то просто.

Не все проекты элитной недвижимости в Москве оказываются успешными. Иногда новые дома морально устаревают еще до сдачи в эксплуатацию. Чтобы сохранять актуальность и востребованность проекта на протяжении десятилетий, девелоперы должны уметь предугадывать ожидания покупателей в будущем.

Несмотря на это, на рынке существуют проекты, которые обладают всеми необходимыми качествами для успешной продажи элитного жилья. Они имеют удачное расположение, передовые технологии и продуманный дизайн. Рассмотрим несколько элитных ЖК, которые, на наш взгляд, заслуживают внимания:

• Клубный дом "Река" – находится на берегу реки Раменка, рядом с заповедной территорией. В доме имеется 115 квартир, каждая из которых оборудована террасой или лоджией с видом на реку. Стоимость квартир начинается от 48 млн рублей.
• White Khamovniki – расположенный в Олсуфьевском переулке клубный дом, который состоит из двух башен высотой 15 этажей. Внутри находится 76 квартир с современным дизайном. Внутренний двор закрыт, есть подземный паркинг на 120 мест, келлеры для хранения вещей.
• Fantastic House – это реставрируемое здание начала XX века в неоклассическом стиле на Малой Грузинской. В доме всего 24 квартиры, расположенные на пяти этажах. На последнем этаже находятся три пентхауса с террасами и дровяными каминами, на первом этаже – резиденции с патио и отдельным входом. Подземная парковка рассчитана на 45 мест. Стоимость квартир начинается от 45,5 млн рублей.
• Dialog – жилой комплекс премиум-класса, состоящий из двух 22-этажных корпусов, который строится на Большой Спасской улице в историческом центре Москвы. В планировке комплекса предусмотрен индивидуальный ландшафтный дизайн придомовой территории, детская площадка, воркаут, просторные лобби, помещение для хранения инвентаря. Дома будут оборудованы инновационными инженерными системами, включая фильтрацию воды и воздуха. Стоимость квартир начинается от 15 млн рублей.

Квартиры в элитных ЖК – узкий и особый сегмент рынка недвижимости, требующий определенных знаний и навыков. Покупку или продажу квартиры в таких жилых комплексах лучше доверить профессионалам – агентствам по недвижимости, работающим в данном направлении.

* Информация о стоимости квартир приведена для ознакомления и актуальна на апрель 2021 года. Материал не является публичной офертой.

Фото: freepik.com