Как правильно выбрать агентство недвижимости?
Каждый, кто впервые столкнулся с вопросом купли, продажи, обмена, расселения или аренды недвижимости задается вопросом о том, как и какое агентство недвижимости выбрать. Хоть в Интернете и существует немало статей по этой теме, но в целом они не всегда могут служить руководством для продавцов или покупателей недвижимости.
Однако, существует список советов по выбору риелторского агентства, который может подойти к любой компании в целом, независимо от сферы ее деятельности. Вот основные рекомендации:
- Срок присутствия компании на рынке недвижимости;
- Величина фирмы, наличие филиалов;
- Реклама в крупных СМИ;
- Наличие «членского билета» в отраслевых объединениях и ассоциациях;
- Награды, премии, почетные знаки, сертификаты и т.д.
Это действительно верно, потому что риелторская компания с большим опытом работы на рынке недвижимости имеет соответствующий опыт. Кроме того:
- Величина компании указывает на стабильные доходы и расширение сферы влияния;
- Удачное расположение офиса и грамотно оформленный интерьер указывают на уровень доходов агентства недвижимости;
- Членство в профессиональных сообществах свидетельствует о признании риелторской компании в отрасли;
- Проведение рекламных акций говорит о «размахе» деятельности фирмы;
- Профессионализм и опыт сотрудников указывают на то, что компания предъявляет строгие критерии к подбору специалистов, способных грамотно и оперативно решать проблемы клиентов;
- Награды и премии являются логическим итогом вышесказанного.
Кроме этого, при выборе агентства недвижимости полезно учесть такие факторы, как:
- Сопровождение сделки;
- Страхование в подарок.
Как выбрать лучшее агентство недвижимости?
Многие эксперты советуют обращать внимание на репутацию агентства недвижимости, чтобы выбрать наиболее надежного партнера. Однако, насколько точна эта рекомендация и как можно узнать о качестве услуг, которые предоставляет агентство? Рекомендации знакомых, друзей и родственников также не всегда являются достоверными и адекватными. Каждый имеет свое представление о понятии "репутация" и по-разному оценивает качество работы риелторов. Одному клиенту важен радушный прием, другому - точное соблюдение сроков контракта, третьему - высокий уровень компетенции, а четвертому - комплексный подход. При этом каждая ситуация является уникальной и развивается индивидуально.
Допустим, ваш сосед рекомендовал вам агентство недвижимости, с которым он успешно сотрудничал ранее. Вы следуете его совету и выбираете их для своих сделок, но в итоге вы остаетесь разочарованы. Что случилось? Скорее всего, агентство выполнило свои обязательства, но не с учетом ваших индивидуальных требований и ожиданий.
Поэтому важно не слепо доверять чьим-либо рекомендациям, а прислушиваться к ним и уточнять подробности. Только такой подход поможет вам критически оценивать любые рекомендации по поводу выбора агентства недвижимости.
Как выбрать надежное агентство недвижимости?
Если вы задаетесь вопросом, в какое риелторское агентство обратиться, то главным моментом при выборе компании на рынке недвижимости является гарантия безопасности сделок, проводимых ими. Надежность операций гарантируется прописанными в договоре оказания услуг обязательствами, в которых должны быть ясно описаны ответственность и права риелторской компании в отношении проверки правовой чистоты сделки.
Уверения устно дает каждая компания, однако следует обращать внимание только на прописанные агентством условия, которые закреплены в договоре. Советуем верить только тому, что написано черно на белом, поэтому обратите внимание на письменный отчет о проведенных проверках и результатах на их основе.
В хорошем агентстве проверка на безопасность сделки всегда представлена в письменной форме. Другим важным критерием является сервис, а именно - гарантийное правовое обслуживание после операции с недвижимостью, которое включает оказание юридической помощи и поддержки в случае возникновения непредвиденных проблем.
При первом посещении агентства недвижимости старайтесь подробно ознакомиться с условиями работы компании, а при повторных визитах обсудить все обязательства и расхождения между устными обещаниями и письменными условиями. После консультации со специалистами вы сможете определиться, стоит ли работать с этой компанией.
В итоге, выбирайте только такие агентства недвижимости, которые могут взять на себя неотъемлемые письменные обязательства. А именно, по юридической проверке объекта недвижимости, предоставлению письменного отчета о результатах проверки на фирменном бланке с печатью, а также по оказанию юридической помощи в случае возникновения претензий к покупателю недвижимости со стороны любых участников сделки.
Вывод - для проведения быстрой, выгодной и безопасной сделки выбирайте авторитетные агентства, устоявшие на рынке и получившие положительные отзывы от клиентов. Риелторские агентства, работающие уже не первый десяток лет, можно смело рекомендовать как проверенные временем.
Фото: freepik.com