Число сделок по льготной ипотеке в 2023 году выросло на 37% — Домклик

Аналитики Домклик Сбербанка изучили показатели выдачи льготной ипотеки в Сбере за первое полугодие 2023 года и выявили наиболее востребованные ипотечные программы с господдержкой. В первом полугодии 2023 года заёмщики заключили около 200 тысяч сделок по льготным программам. По данным Домклик, это на 37,3% больше, чем во втором полугодии 2022 года.

В июне спрос на льготную ипотеку сохранялся на очень высоком уровне: количество выдач составило 41,5 тысячу. Доля льготных кредитов в общем числе выдач практически не изменилась по сравнению с маем и составила 37,2% (-1,1%).

Динамика количества выдач ипотечных кредитов по льготным программам в России за период с января 2022 года по июнь 2023 года. Суммарная доля по всем программам относительно общего количества выдач за месяц показана сиреневым, доля выдач по программе "Господдержка" —зелёным, "Семейная ипотека" — голубым, "Ипотека для IT" — фиолетовым, "Дальневосточная ипотека" — розовым, "Сельская ипотека" — серым.

Аналитики отмечают, что новый равновесный уровень количества выдач (около 40 тысяч), который наблюдается с марта, значительно выше значений осени 2022 года (среднемесячное количество в период с сентября по ноябрь — около 20 тысяч).

Первое полугодие 2023 года было отмечено существенным укреплением спроса на "Семейную ипотеку": с января по июнь число выдач увеличилось в три раза, а доля программы в общем количестве выдач — с 11% до 16,3% в июне (-0,7% с мая). В период с февраля по апрель "Семейная ипотека" лидировала среди льготных ипотечных программ. Это стало возможным благодаря тому, что с начала года в программе смогли участвовать семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми.

В мае на первое место вновь вышла "Господдержка", доля которой в общем количестве выдач по итогам июня составила 17,6% (-0,3% с мая). Это стало следствием активизации заёмщиков на рынке ИЖС, где большинство выдач приходится именно на "Господдержку" (в мае — июне доля "Господдержки" в общем количестве выдач на кредитование ИЖС составила 61–62%).

Спрос на "Ипотеку для IT" в этом году также вырос: с марта количество выдач по этой программе не опускалось ниже 1 тысячи, а доля в общем числе кредитов увеличилась с 0,5% в январе до 1,1% в июне. Причина — смягчение условий выдачи: в январе 2023 года минимальная зарплата, необходимая для получения кредита, снизилась со 150 до 120 тысяч рублей в месяц в городах-миллионниках (кроме Москвы) и со 100 до 70 тысяч рублей в других населённых пунктах.

Доля "Дальневосточной ипотеки" в общих выдачах осталась прежней — 2,3%.