Снижение темпов роста ипотечного кредитования в России

По оценке ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) составят более 625 миллиардов рублей. Это будет всего на 16% выше результата 2023 года. Напомним, что годом ранее сегмент показал четырехкратный прирост продаж.

Снижение темпов роста ипотечного кредитования происходит на фоне сокращения государственной поддержки, что вызывает определенные опасения у участников рынка. По словам начальника управления "Ипотечное кредитование" Сергея Бабина, на форуме ИЖС в Северо-Западном регионе было отмечено, что текущая ситуация может привести к изменению в подходах к кредитованию.

Основные причины снижения темпов роста:

• Сокращение государственной поддержки;
• Увеличение заградительных ипотечных ставок;
• Общее ухудшение экономической ситуации в стране.

Если в предыдущие годы рынок испытывал бум, когда многие россияне стремились приобрести жилье, сейчас наблюдается замедление. Это также связано с изменениями в спросе на недвижимость, а также с растущими ставками по ипотечным кредитам, что делает жилье менее доступным для населения.

Ипотечные ставки, которые раньше были привлекательными для заемщиков, теперь становятся менее выгодными, что также влияет на решение о покупке квартиры или дома. Участники рынка ожидают, что в ближайшее время ситуация может измениться, но пока прогнозы остаются неутешительными.

Таким образом, несмотря на небольшой рост в 2024 году, ипотечный рынок сталкивается с серьезными вызовами, связанными с экономическими реалиями и изменениями в государственной политике.