Раздел имущества: как неправильно оформленная квартира может стать проблемой

Юрист Ирина Сивакова рассказала о роковой ошибке супругов, оформляющих при покупке квартиру в долях. Она предупредила, что так можно потерять свои метры и, соответственно, деньги при разделе собственности.

Многие супруги, в особенности при неравном вкладе в жилье, оформляют квартиру или дом в долях, чтобы в случае чего обезопасить себя при разделе имущества. Люди думают, что таким способом "закрепят" за собой ту долю, которая прописана в договоре купли-продажи.

Однако оформление в долях — не гарантия того, что недвижимость разделят по этому соглашению, предупредила юрист.

Если договор купли-продажи был оформлен до 29 декабря 2015 года и не был заверен у нотариуса, то суд признает за супругами доли, указанные в договоре. Документ будет приравнен к соглашению супругов о разделе имущества.

Однако если договор заключался после этой даты и не был заверен у нотариуса, для суда это будет "филькина грамота". Квартиру разделят в равных долях, даже если у мужа, к примеру, 1/10 доли в праве, а у жены 9/10.

С 29 декабря 2015 года законодательство изменилось, и теперь важно учитывать этот момент при оформлении сделки. Чтобы избежать неприятностей, супругам рекомендуется тщательно изучать условия договора и, при необходимости, обращаться к юристам для получения квалифицированной консультации.

Кроме того, юрист советует рассмотреть возможность нотариального удостоверения сделок, что позволяет избежать множества проблем в будущем. Нотариусы могут помочь в составлении грамотного договора, который будет защищать интересы обеих сторон.

В заключение, важно помнить, что юридическая грамотность и осведомленность о своих правах могут существенно снизить риски при разделе имущества. Супруги должны быть внимательны при оформлении недвижимости и всегда искать профессиональную помощь, если у них возникают сомнения.