Земля под двухквартирными домами в ЕАО стала дешевле

В окончательной редакции принят областной закон, согласно которому цена земельного участка под малоэтажной многоквартирной жилой застройкой снижена в пять раз, сообщает «@» со ссылкой на сайт Законодательного собрания ЕАО.

Документ с изменениями в закон ЕАО о цене продажи без торгов земельных участков, находящихся в собственности ЕАО или собственность на которые не разграничена, был разработан по обращениям граждан к депутатам парламента области. Жители двухквартирных домов просили сделать так, чтобы они, как и владельцы индивидуального жилья, могли выкупать свой приусадебный участок за три процента от его кадастровой стоимости, а не 15 процентов, как было до сих пор. Соответствующие поправки были приняты в окончательной редакции на очередном заседании Заксобрания.

Пятнадцать процентов действительно немало в денежном выражении, тем более если учесть, что земля под индивидуальным домом изначально выкупалась за три процента. Получалось, что собственники таких домов и собственники половины двухквартирного дома находились в неравных условиях, хотя, по сути, их владения практически ничем не отличаются друг от друга.

Внести поправки в областной закон стало возможно после того, как было изменено федеральное законодательство о земле. Еще несколько лет назад выкуп земли под малоэтажной многоквартирной жилой застройкой, к которой и отнесены двухквартирные дома, допускался исключительно по ставке 15 процентов. Позже в общероссийском классификаторе видов разрешенного использования земли появился и такой, как вышеназванная застройка со ставкой выкупной цены в три процента от кадастровой стоимости.