Меры господдержки помогут застройщику возвести новый микрорайон в Биробиджане

В рамках Петербургского международного экономического форума 2023 Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) и ООО "ДВ-Регион Инвест" в присутствии министра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексея Чекункова и губернатора Еврейской автономной области Ростислава Гольдштейна подписали соглашение, в рамках которого в административном центре ЕАО поэтапно будут построены более 176 тысяч кв. м. качественного и доступного жилья. Инвестиционный проект будет реализован по программе "Дальневосточный квартал" на территории опережающего развития (ТОР) "Амуро-Хинганская", сообщили ИА EAOMedia в правительстве региона.

"Основная цель программы "Дальневосточный квартал" — увеличить объёмы строительства качественного и доступного жилья для дальневосточников, чтобы в наших городах появились современные территории с комплексным подходом к пространству. Одно из основных условий — обязательное строительство школ и детских садов, спортивных площадок и коммерческой недвижимости, благоустройство квартальных и дворовых территорий с местами для отдыха. Мы предлагаем инвестору налоговые льготы и иные преференций, установленные для резидентов территорий опережающего развития, чтобы наши жители получили новое жилье и по сниженной цене", — подчеркнул глава Минвостокразвиия России Алексей Чекунков.

В срок до 2034 года город Биробиджан получит современный микрорайон, комфортный для жизни. Территория, планируемая под комплексную жилую застройку — а это 30 гектаров в городской черте, будет обеспечена необходимыми коммунальными объектами и инженерными сетями за счет федерального бюджета.

"Условия префрежима ТОР и механизмы программы, которыми инвестор может пользоваться уже с сегодняшнего дня, упростят не только процесс получения девелопером земельных участков, но и инженерной инфраструктуры. Сети будут подведены к строительным площадкам за счёт дальневосточной госпрограммы и концессионных механизмов. Экономия на налоговых платежах и создании инфраструктуры позволит компании создать современный комфортный микрорайон и снизить стоимость квадратного метра на рынке жилья. А регион взамен получит возможность привлекать квалифицированные востребованные кадры, решать другие вопросы, связанные с предоставлением жилья", — считает генеральный директор КРДВ Николай Запрягаев. 

Земельный участок уже сформирован, получены технические условия на проектирование от ресурсоснабжающих организаций. Есть расчёт потребности по обеспечению площадки инженерной инфраструктурой, которая будет возведена в рамках ТОР. Проведена также актуализация стоимости строительства внеплощадочной инженерной инфраструктуры — до 2025 года она составит 3,1 миллиарда рублей.

"Мы заинтересованы в том, чтобы строительство "Дальневосточного квартала" в Биробиджане началось как можно скорее. По условиям соглашения всё жильё, возведенное застройщиком, будет выкуплено для социальных нужд. Это позволит решить проблему с переселением из ветхих и аварийных домов, предоставить квартиры сиротам и тем, чьё жильё пострадало от стихийных бедствий. Со своей стороны, обеспечим инвестору всю необходимую поддержку", — заявил губернатор ЕАО Ростислав Гольдштейн.

"Наша миссия, как застройщика — это создание нового уровня комфортной городской среды и формирование условий для обеспечения жителей Еврейской автономной области доступным жильем. На нас также возложена большая социальная ответственность — расселить ветхие дома и улучшить жилищные условия людей", — прокомментировал заместитель генерального директора ООО "ДВ-Регион Инвест" Руслан Баязитов. 

В самое ближайшее время новый резидент ТОР "Амуро-Хинганская" приступит к разработке градостроительной документации и архитектурно-строительному проектированию.

Напомним, в рамках программы "Дальневосточный квартал", которую реализуют Минвостокразвития России совместно с КРДВ, в 2023 году будут определены победители конкурсов на застройку новых площадок еще в четырех городах ДФО — в Южно-Сахалинске, Чите, Улан-Удэ и Хабаровске. В 2022 году были определены застройщики в Благовещенске Амурской области и Петропавловске-Камчатском. ООО "Специализированный застройщик "ПИК Благовещенск" и ООО "Строительная компания "Север" уже получили статус резидентов ТОР "Амурская" и ТОР "Камчатка" и в течение года приступят к проектированию и строительству. Таким образом, к 2030 году для более чем 100 тысяч жителей Дальнего Востока дополнительно построят 1,8 млн кв. м жилья.